2024年香港住宅成交量创近三年新高，“新香港人”置业需求强劲增长

根据香港特区政府土地注册处的最新通报，2024年香港全年整体楼宇买卖合约登记量达67,979宗，同比增长17.1%，创下近三年新高。其中，香港住宅楼宇的成交量也达到了53,099宗，同样创下近三年的新高。这一增幅反映了香港楼市的活跃程度，尤其是在住宅市场方面。

分析指出，2024年香港楼市的回暖主要受以下几个因素的推动：

1. 撤销“辣招”政策：香港特区政府在2024年全面撤销了原本限制住宅物业需求的“辣招”政策（即楼市调控措施），这为购房者提供了更多的市场自由度，促进了市场的回暖。

   

2. 放宽按揭贷款政策：香港政府放宽了按揭贷款政策，降低了购房的融资门槛，这增强了购房者的购买力，尤其是首次购房者和投资者。

3. 楼价回落：由于楼市在前期经历了一段时间的调整，楼价从高位回落超过两成，为购房者提供了更加可承受的价格水平，吸引了更多的购房者入市。

4. 优化移民政策：政府推出了一系列吸引人才和优化移民政策，为香港带来了更多的外来需求，特别是来自内地的买家，进一步提升了他们的置业意愿。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，这些因素共同推动了香港楼市的恢复和增长，特别是内地买家对香港市场的兴趣和置业意愿大幅提升。